公元荟(备案名：湖光别院) 业态分为写字楼及街区商铺，占地2.77万方，容积率2.8，绿地率20%，总建面约7.7万方，由两栋低密度的花园式办公写字楼及休闲体验式的商业街区所组成，其中办公约5.5万，街区商铺约2.2万；街区商铺规划共分3层，以单层铺为主，少量一拖二结构，面积从18到417㎡不等，主力面积为100㎡以内，90%以上铺子可做餐饮。 工程进度部分，街区商铺的目前已结构封顶，办公已建至6层左右。 项目由旭辉、保利、正荣三家品牌开发商强强联手开发，地处滨湖国际金融后台板块，位于滨湖区云南路与贵阳路交口，连接区 域交通中心地铁5号线首发贵阳路站，周边涵盖招商绿城诚园、正荣府、都会1907等9大社区(合计约24000多户)、13所学校，是区域3公里内一站式家庭乐活主题街区，未来或将有10万稳定消费客群，带来无限商机；同时项目拟引入合众(合肥合众鼎沸商业管理有限公司)商业8年统一运营，已积累近10年的商业运营管理经验，在合肥成功服务五里山天街、保利东郡、保利海上五月花等知名商业项目，依托合众强大的品牌资源整合及运营经验，对商业街区进行科学定位和业态规划，拟计划联合合肥市餐饮烹饪行业协会资源，将街区二层打造为区域特色餐饮集群；同时依附于周边社区及学校资源，拟将三层打造为特色儿童教育业态，实现二、三层强主题包装及整体客群贯通，达到整体运营生态化，进一步夯实整体商业价值，为投资提供坚实保障。首开S4临街旺铺均价27502元/㎡，正对小区出入口，紧邻社区农贸市场，位置绝佳，建面22-292㎡，仅42席；项目合作的商用房按揭合作银行有浦发银行、中国银行，各家实行的首付比例及利率政策暂不明确。