兰州恒大山水城项目位于兰州市东部的榆中县来紫堡乡方家泉村,占地面积约1042亩。场地东西长约1200m,南北长约1500m,大致呈梯形,项目规划分为A、B、C、D、E共5个地块。2013年12月5日,项目首期1-10楼房地产开发项目环评公示,环评报告为项目A地块,该地块由10栋住宅及裙房商业、综合楼、运动中心、配套商业、地下车库、设备用房等组成。项目用地东西长290~315m,南北宽350~370m,呈长方形,总用地面积为119947.774m2,建设用地面积110236m2,代征绿地面积9711.765m2。总建筑面积232080m2,其中,公共建筑面积为42933m2,住宅建筑面积为189147m2。容积率2.11,建筑密度18.9%,绿地率48%。总投资40000万元。
2014年4月28日兰州恒大山水城项目一期工程(A地块),该地块主要用于本项目1~15#共15栋高层住宅楼(包括商业部分)、1栋综合办公楼、1栋商业运动中心以及地下车库等配套设施的建设。该地块建设用地面积为110236.01m2(合约165.35亩),总建筑面积269192.38m2,地上部分总建筑面积250723.1m2,其中住宅建筑面积为212719m2,公共建筑面积为38004.1m2,地下总建筑面积为18469.28m2,基底建筑面积为21883.38m2,户数2156户,居住人数6143人,地下停车位350辆。容积率2.27,建筑密度15.57%,绿地率40%,总投资40000万元。
二期容积率 1.63,绿化率51%,配备7600平运动中心,二期是10-15#楼,共5栋楼,交房时间2017年,总共576户,目前施工进度是地上23层。
恒大山水城二期工程中的B-1、C、D、E-1地块总建设用地面积为14.6万平米(合约 219.62亩),总建筑面积39.7万平米,地上部分总建筑面积33.3万平米,其中住宅建筑 面积为27.9万平米,公共建筑面积为5.4万平米,地下总建筑面积为6.4万平米,基底建筑面积为2.7万平方米,户数3180户,居住人数8904人,地下停车位1892辆。容积率 1.61,建筑密度18.23%,绿地率51%,总投资9亿元。